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“中国房地产业已经成为国民经济的重要支柱产业。在2003年中国GDP增长的9.3个百分点中，有1.8个百分点是由房地产业直接贡献的。 中国房地产业直接带动了57个相关产业的产出增加，没有一个其它行业有如此广泛的行业推动力。 1998年以来，中国房地产开发投资、竣工面积、销售面积始终保持了年均20%左右的增长。 2003年中国住宅投资占GDP比例超过了美国，已经达到了5.7%。而在美国，房地产业作为国家经济的三大支柱产业（汽车、医药、房地产）之一，已持续了50多年。 2020年，中国的城镇人口将达到10.2亿人，年均增长4%，城镇住宅存量面积将达到330亿平方米，比2004年将净增198.5亿平方米，年平均需净增12.4亿平方米。” 对于房地产行业来说，随着银行按揭政策的出台，让大量经济实力不是很强的家庭也步入了购房者的行业，增加了市场的需求量。在银行按揭政策，这些消费者通常仅需支付相当于总房款两至四成的首付款，即可提前入住，享受房产的居住权。这就大大增加了消费人群数量，有效刺激了房地产市场。 生态住宅小区开发建设项目申请可行性研究报告的目录 第一章 项目概况 1 第一节 项目概况 1 第二节 可行性研究报告的依据 3 第三节 可行性研究范围 3 第四节 主要技术经济指标 4 第五节 可行性研究报告结论 5 第二章 项目的必要性与市场分析 7 第一节：项目建设背景 7 第二节：项目建设必要性分析 9 第三节 市场分析 第三章 建设场地选择和建设规模 20 第四章 总图布置 28 第五章 生产技术和技术流程 33 第六章 生态环境保护及综合利用 49 第七章 节能 52 第一节 设计依据 52 第二节 节能措施 52 第八章 安全生产、劳动保护与卫生防疫 53 第一节 安全生产 劳动保护 53 第二节 卫生防疫 53 第九章 组织管理和技术依托单位情况 55 第十章 项目实施进度计划 62 第十一章 建设工程招投标 64 第十二章 投资估算与资金筹措 66 第一节 投资估算的依据 66 第二节 编制依据 66 第三节 投资估算 67 第四节 资金筹措 68 第十三章 项目财务评价 69 第一节 财务评价的依据 69 第二节 财务评价基础数据 69 第三节 财务评价 70 第十四章 生态住宅小区开发项目社会效益、生态效益评价 75 第十五章 结论与建议 77 山西省晋城市生态住宅小区开发项目可行性研究报告；北京文海经略投资咨询有限公司太原分公司，专业编写项目可研报告。 |
