该项目投资意义体现在以下几个方面： 　　1）该油库建成后，对抢占该地区成品油市场、建立健全华北销售公司二级分销网络、树立中国石油形象具有十分重要意义； 　　2）油库库址符合最佳消费半径及配送距离，位于湖南分公司岳阳地区销售网点的中心区

　　【导读】

　　该项目投资意义体现在以下几个方面：

　　1）该油库建成后，对抢占该地区成品油市场、建立健全华北销售公司二级分销网络、树立中国石油形象具有十分重要意义；

　　2）油库库址符合最佳消费半径及配送距离，位于湖南分公司岳阳地区销售网点的中心区域，公路、铁路、水路运输发达。油品市场需求增长潜力很大，具有广阔的  市场销售前景，经济效益十分显着；

　　3）可进一步完善中国石油华北销售公司在湖南地区的成品油经营的布局，扩大辐射地区与经营规模，更好地占领与巩固市场，提高竞争能力；

　　4）该油库建成后，对于应对加入WTO后油品市场的波动，特别是跨国石油公司的冲击，保护成品油消费者的利益，具有十分重大的意义。

　　因此在此地建设油库对提高中国石油公司在此地区油品市场的竞争力，对实现华北公司的销售目标具有重大的现实意义。

　　【内容介绍】

　　1总论 1

　　总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

　　1.1编制依据 1

　　1.2编制原则 1

　　1.3研究范围 1

　　1.4遵循的主要标准和规范 2

　　1.5项目建设背景、意义及油库库址的确定 3

　　1.6研究结论 7

　　1.7存在问题 10

　　2 油品市场研究与油库规模的确定 11

　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后 才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后 期决策的依据。

　　2.1油品市场分析 11

　　2.2岳阳油库销售量分析 13

　　2.3分析结论 20

　　2.4 合理库容的确定 21

　　3 建厂地区条件和总图运输 21

　　4 油库工艺 25

　　5 辅助生产设施 29

　　6 职业安全卫生 49

　　6.1职业危害分析 49

　　6.2职业危害防护 50

　　7 环境保护 50

　　在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全 的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定 ，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

　　7.1 环境影响分析 50

　　7.2 污染控制方案 51

　　8 节能及环保 52

　　9 组织机构及人员 52

　　在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

　　10 项目实施计划 53

　　项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间 。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资 活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环 节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

　　11投资估算及资金筹措 54

　　11.1 建设投资估算范围 54

　　11.2 投资估算依据 54

　　11.3 建设投资估算结果 55

　　11.4建设资金筹措 55

　　一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究 落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。

　　11.5流动资金估算及筹措 55

　　12 经济评价 55

　　12.1 成本及费用估算 56

　　12.2 销售收入估算 56

　　12.3 销售税金及附加计算 57

　　12.4 所得税 57

　　12.5 损益计算 57

　　12.6 借款偿还计算 58

　　12.7 现金流量计算 58

　　12.8 评价结果 58

　　12.9 不确定性分析 58

　　在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免 或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。

　　根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析 ，可视项目情况而定。

　　12.10 评价结论 59

　　12.11 按仓储性油库分析 59

　　项目概况：拟建成品油销售油库建设工程项目，年销量12.48×104吨，拟建油库总占地面积27280m2，折40.92亩（含预留加油站面积2.7亩）。工程库容为15000m3。  建设投资估算范围包括3座3000 m3内浮顶柴油罐、2座2000 m3内浮顶汽油罐，2座1000 m3内浮顶汽油罐，2座700 m3拱顶水罐，库区内配套的工艺、电气、仪表、消防给  排水、暖通、建构筑物、总图工程及占地等。项目总投资5189万元，建设投资2470万元，流动资金2719万元。