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未来十年依然是经济型酒店发展黄金期，不过发展趋势与十年之前可能会有所不同了。 “十年之前经济型酒店品牌加速跑马圈地，而未来十年依然是经济型酒店并购黄金期，经济型酒店行业将迎来寡头时代。”日前锦江之星旅馆有限公司副总裁在武汉接受本报记者独家采访时透露，随着一线城市经济型酒店相对饱和，二三线城市逐渐成为经济型酒店扩张争夺的新焦点。如今，走在北京、上海等一线城市的街上，一两站地，就能看到几家快捷酒店的招牌。的确，目前一线城市相对于二三线城市，是处于相对饱和的状态。众多经济型酒店品牌已经向二三线城市发展，这也是目前的一个大趋势。 在成本和利润的搏斗中，经济型酒店的微利时代越来越近。未来的竞争或许会更加残酷。 相比较而言，2010年如家和汉庭的利润率都能达到10%以上，如今华住的利润率只有5%左右，7天为6%，如家今年更是只有1%。现在看来，几大国内经济型酒店规模飞速扩张的同时，其利润尤其是每间客房的收益则在不断下滑，经济型酒店高利润的时代已成过去式。 为何行业收益下滑？“一是成本上涨，这几年人工、租金等涨幅极大，一些较好地段的物业租金可翻倍涨，但经济型酒店本身价格不能太高，所以成本摊薄利润；二是由于扩张过快，新酒店开办成本很高，而盈利需一定时间，导致利润下滑。此外还有竞争加剧问题，随着各大酒店集团门店规模变大，恶性竞争、价格战此起彼伏，这些都导致利润减少。”华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家赵焕焱分析称。 现阶段难以将快速增长的规模转化为利润是所有人都在面对的难题。“近年来经济型酒店的房价虽也涨了，但始终涨不赢物业租金、人力等成本的上升速度。”艾瑞旅游产品中心总监齐旭说，“再加上规模扩张快，同业竞争又越来越激烈，导致RevPAR和利润直接受到影响。” 自2011年起，包括如家、7天、锦江之星、汉庭等在内的国内主要品牌经济型酒店均已进入“千店”时代。三四线城市相对低廉的物业和人力成本，以及尚未充分开发的市场和日益崛起的差旅客源，都为经济型酒店提供了丰富的利润想象空间。 实际上，尽管遭遇房租上涨、运营成本攀升等诸多发展难题，中国的经济型酒店却并未停下扩张步伐。从规模来看，2012年全年7天净增分店401家，华住酒店集团去年门店数量也翻番，如家更是向2000家店冲刺。虽然店数和营业额在增长，但利润也在疯狂下滑。急速扩张背后，经济型酒店却深陷自己所制的泥潭中。来源：慧聪网 |
