拟建电影院改扩建项目，用地面积803.59平方米，拟申报建设四层，建筑面积约3200平方米，设有多厅多功能影院、电影文化博览厅、电影艺术展示厅、电影衍生产品/品牌商品展示及专卖等。项目总投资约为6131万元，其中经营补偿费3000.0万元，建安工程成本2266.6万元，建筑建安成本1766.6万元，户外大型电子屏幕500.0万元，前期费用132.6万元，基础设施建设费24.1万元，公共配套设施费68.0万元，开发期税费181.3万元，不可预见费280.2万元，开发费用178.6万元，管理费用178.6万元。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 电影是以高新技术为支撑的高智能、高投入、高产出的文化产业，对于带动相关文化产业如电视业、音像业、旅游业、玩具业、出版业等的发展具有拉动作用，从而成为部分发达国家国民经济的重要组成部分。电影产业是文化产业中最具活力与生命力的部分，在文化产业中占有支柱性地位，具有独特的发展优势。电影的相关产业挖掘充分，这主要体现在其对电影品牌的后产品开发上。后电影产品开发潜力，商机更大。在电影业较为发达的国家，票房收入一般只占一部电影全部收入的1/3，此外的收入则为电视等版权和电影衍生产品的收益，这就是海外电影投入产出的所谓“三三制”。文化产业就是一种可以增值的经济形式，它不仅仅是一种单纯的货币形式，更包含着丰富的形态：如金融货币形态、实物资产形态、专利技术形态、自然资源形态、无形资产形态等。资本增值的最重要条件是社会资本的介入。在文化产业的资本结构中，无形资产所占比重越大，资本增值的幅度就越大；而在无形资产中，创意、知识、品牌、管理、科技等组合得越好，它对资本增值的贡献力就越大，产业的发展速度就越快。不同的利益主体，包括政府投资、企业投资、私人投资等，出于对投资回报的考虑，所选择的投资重点也不一样。这就需要政府统筹兼顾，采取必要的投资倾斜政策，促成一个比较合理的投资结构。随着文化产业建设的大力推进，需要解决文化投资的短期效益和长远回报的矛盾，政府的公共投资和企业的商业投资如何衔接配套，以及如何分担投资的风险和分享投资效益的问题。