| 相关介绍 |
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本生态住宅项目规划总用地面积1267亩，其中158亩用于新型社区安置房建设，1109亩用于河南得源置业有限公司商品房开发建设。 项目分五期开发建设，分期建设内容如下： ①一期预计建设为预计建设6F或11F的村民安置房，以中式合院为基调，参照山水江南项目的建筑风格。 ②二期着力打造高端商务休闲会所，建造中式古典园林景观以及配套绿化设施，创造体验式营销氛围。 ③三期预计以建设高端双拼联排中式别墅为主，用于前期投资的资金回收。 ④四期建设以4F或6F的复式以及相关配套设施。 目 录 第一章 总论. 1 1.1 项目概况.. 1 1.2 项目研究范围、目的及编制依据.. 3 1.3 项目总投资及资金来源.. 4 1.4 可行性研究主要结论.. 5 第二章 项目建设背景及必要性. 6 2.1 项目建设背景.. 6 2.2 项目建设必要性.. 8 第三章 项目建设条件. 12 3.1 项目区概况.. 12 3.2 建设条件.. 12 第四章 工程建设方案. 16 4.1工程概况.. 16 4.2设计依据.. 17 4.3设计目标及原则.. 18 4.4总体构思.. 19 4.5总体设计.. 20 4.6建筑单体设计.. 23 4.7建筑结构设计方案.. 25 4.8配套公用工程.. 28 第五章 生态与环境保护. 36 5.1 建设项目周围环境现状.. 36 5.2 环境影响分析.. 36 5.3施工期环境保护对策.. 38 5.4运行期环境影响分析.. 40 第六章 节 能. 43 6.1节能分析.. 43 6.2节能分析依据.. 43 6.3 节能措施与建议.. 44 第七章 劳动安全卫生与消防. 48 7.1 劳动安全卫生.. 48 7.2 消防措施.. 49 第八章 项目组织与管理. 51 8.1 项目组织机构.. 51 8.2 工程质量管理.. 52 8.3 财务管理.. 53 8.4 进度管理.. 54 8.5 合同管理.. 54 8.6 协调管理.. 55 8.7 安全建设管理.. 56 第九章 项目招标方案. 57 9.1 招标范围.. 57 9.2 招标组织形式.. 57 9.3 招标方式.. 57 9.4 招投标要求.. 58 9.5 评标委员会的人员组成和资格要求.. 58 9.6 招标备案.. 59 第十章 项目实施进度计划. 60 第十一章 投资估算及资金筹措. 62 11.1编制依据.. 62 11.2项目投资估算.. 62 11.4资金筹措.. 63 第十二章 风险分析. 64 12.1 项目建设期间风险分析.. 64 12.2 项目建设期风险防范对策.. 65 第十三章 经济效益分析. 69 13.1财务分析的依据和方法.. 69 13.2项目财务分析的范围及相关处理.. 69 13.3销售收入及税金估算.. 69 13.5投资收益分析.. 70 13.6借款偿还能力分析.. 71 13.7其他经济效益分析.. 71 第十四章 效益评价. 73 14.1 社会效益.. 73 14.2 项目互适性分析.. 74 14.3 效益评价结论.. 75 第十五章 结论与建议. 76 15.1 结论.. 76 15.2 建议.. 76 |
