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物流仓储项目，是地方经济结构的重要组成部分，物流仓储项目是产品供应链活动的一部分，其基本服务过程，是为了满足客户需要而对商品、服务以及相关信息从产地到消费地，进行流动和储存或控制的一个过程。简洁的说，物流，就是指以客户的需要为根本出发点，制定合理的成本，以交通运输、代为保管、产品配送等方式，对客户方的产品成品、原材料、或有关信息，从不同地区，即商品的产地到商品的消费地，为客户提供商品的运输、配送、仓储、包装、搬运装卸、流通加工等，计划、实施和管理服务。
物流中心园项目；物流产品配送项目，交通运输项目；仓储项目，批发市场，超市产品配送项目，物流项目立项，土地审批，征地报告，资金申请报告，各种有关物流的项目的立项报告、可行性研究报告、项目建议书、融资贷款申请书等编写服务。
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第一章 项目总论
第一节 项目背景
一、项目名称
二、项目承办单位
三、项目主管部门
四、项目拟建地区、地点
五、承担可行性研究工作的单位和法人代表
六、研究工作依据
七、研究工作概况
第二节 可行性研究结论
一、市场预测和项目规模
二、原材料、燃料和动力供应
三、厂址
四、项目工程技术方案
五、环境保护
六、工厂组织及劳动定员
七、项目建设进度
八、投资估算和资金筹措
九、项目财务和经济评论
十、项目综合评价结论
第三节 主要技术经济指标表
第四节 存在问题及建议
第二章 物流仓储项目背景和发展概况
第一节 物流仓储项目提出的背景
一、国家及行业发展规划
二、项目发起人和发起缘由
第二节 项目发展概况
一、已进行的调查研究项目及其成果
二、试验试制工作情况
三、厂址初勘和初步测量工作情况
四、项目建议书的编制、提出及审批过程
第三节 项目建设的必要性
一、现状与差距
二、发展趋势
三、项目建设的必要性
四、项目建设的可行性
第四节 投资的必要性
第三章 物流仓储行业市场分析与建设规模
第一节 市场调查
一、拟建项目产出物用途调查
二、产品现有生产能力调查
三、产品产量及销售量调查
四、替代产品调查
五、产品价格调查
六、国外市场调查
第二节 物流仓储行业市场预测
一、国内市场需求预测
二、产品出口或进口替代分析
三、价格预测
第三节 物流仓储行业市场推销战略
一、推销方式
二、推销措施
三、促销价格制度
四、产品销售费用预测
第四节 物流仓储项目产品方案和建设规模
一、产品方案
二、建设规模
第五节 物流仓储项目产品销售收入预测
第四章 物流仓储项目建设条件与厂址选择
第一节 资源和原材料
一、资源评述
二、原材料及主要辅助材料供应
三、供应链分析
第二节 建设地区的选择
一、自然条件
二、基础设施
三、社会经济条件
四、其它应考虑的因素
第三节 厂址选择
一、厂址多方案比较
二、厂址推荐方案
第五章 物流仓储项目工厂技术方案
第一节 项目组成
第二节 项目技术方案
第三节 总平面布置和运输
一、总平面布置原则
二、厂内外运输方案
三、仓储方案
四、占地面积及分析
第四节 土建工程
一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计
二、特殊基础工程的设计
三、建筑材料
四、土建工程造价估算
第五节 其他工程
一、给排水工程
二、动力及公用工程
三、地震设防
四、生活福利设施
第六章 物流仓储行业代表企业研究
第一节 物流企业一
一、企业基本概况
二、生产销售能力分析
三、产品优势及盈利模式分析
四、市场销售网络及销售渠道分析
五、主要客户群体分析
六、主要竞争对手分析
七、公司发展战略及发展趋势分析
第二节 物流企业二
一、企业基本概况
二、生产销售能力分析
三、产品优势及盈利模式分析
四、市场销售网络及销售渠道分析
五、主要客户群体分析
六、主要竞争对手分析
七、公司发展战略及发展趋势分析
第三节 物流企业三
一、企业基本概况
二、生产销售能力分析
三、产品优势及盈利模式分析
四、市场销售网络及销售渠道分析
五、主要客户群体分析
六、主要竞争对手分析
七、公司发展战略及发展趋势分析
第四节 企业四
一、企业基本概况
二、生产销售能力分析
三、产品优势及盈利模式分析
四、市场销售网络及销售渠道分析
五、主要客户群体分析
六、主要竞争对手分析
七、公司发展战略及发展趋势分析
第五节 企业五
一、企业基本概况
二、生产销售能力分析
三、产品优势及盈利模式分析
四、市场销售网络及销售渠道分析
五、主要客户群体分析
六、主要竞争对手分析
七、公司发展战略及发展趋势分析
第七章 物流仓储项目环境保护与劳动安全
第一节 建设地区的环境现状
一、项目的地理位置
二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象
三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物
四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施
五、现有工矿企业分布情况
六、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况
七、大气、地下水、地面水的环境质量状况
八、交通运输情况
九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料
十、环保、消防、职业安全卫生和节能
第二节 项目主要污染源和污染物
一、主要污染源
二、主要污染物
第三节 项目拟采用的环境保护标准
第四节 治理环境的方案
一、项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响
二、项目对周围地区自然资源可能产生的影响
三、项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响
四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案
五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化
第五节 环境监测制度的建议
第六节 环境保护投资估算
第七节 环境影响评论结论
第八节 劳动保护与安全卫生
一、生产过程中职业危害因素的分析
二、职业安全卫生主要设施
三、劳动安全与职业卫生机构
四、消防措施和设施方案建议
第八章 企业组织和劳动定员
第一节 企业组织
一、企业组织形式
二、企业工作制度
第二节 劳动定员和人员培训
一、劳动定员
二、年总工资和职工年平均工资估算
三、人员培训及费用估算
第九章 项目实施进度安排
第一节 项目实施的各阶段
一、建立项目实施管理机构
二、资金筹集安排
三、技术获得与转让
四、勘察设计和设备订货
五、施工准备
六、施工和生产准备
七、竣工验收
第二节 项目实施进度表
一、横道图
二、网络图
第三节 项目实施费用
一、建设单位管理费
二、生产筹备费
三、生产职工培训费
四、办公和生活家具购置费
五、勘察设计费
六、其它应支付的费用
第十章 投资估算与资金筹措
第一节 项目总投资估算
一、固定资产投资总额
二、流动资金估算
第二节 资金筹措
一、资金来源
二、项目筹资方案
第三节 投资使用计划
一、投资使用计划
二、借款偿还计划
第十一章 财务与敏感性分析
第一节 生产成本和销售收入估算
一、生产总成本估算
二、单位成本
三、销售收入估算
第二节 财务评价
第三节 国民经济评价
第四节 不确定性分析
第五节 社会效益和社会影响分析
一、项目对国家政治和社会稳定的影响
二、项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性
三、项目与当地基础设施发展水平的相互适应性
四、项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性
五、项目对合理利用自然资源的影响
六、项目的国防效益或影响
七、对保护环境和生态平衡的影响
第十二章 投资估算和效益分析
第一节 总投资估算和资金筹措
一、投资估算的有关说明
二、总投资估算
三、资金来源与落实
第二节 效益分析
一、经济效益分析（直接与间接）
二、社会效益分析
第十三章 物流仓储行业发展趋势分析
第一节 我国物流仓储行业发展的主要问题及对策研究
一、我国物流仓储行业发展的主要问题
二、促进我国物流仓储工工屏行业发展的对策
第二节 我国物流仓储行业发展趋势分析
第三节 物流仓储行业投资机会及发展战略分析
一、物流仓储行业投资机会分析
二、物流仓储行业总体发展战略分析
第四节 我国物流仓储行业投资风险
一、政策风险
二、环境因素
三、市场风险
四、物流仓储行业投资风险的规避及对策
第十四章 物流仓储项目可行性研究结论与建议
附件
财务报表、资产负债表、投资受益分析表、损益表；营业执照、承办方背景资料、建筑工程平面图；环境评估报告、融资证明、技术文件、招商引资文件等，根据实际要求而定。
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